Wie als verhuurder een lening heeft afgesloten om te verhuren aan particulieren, moet opletten voor de fiscus. De huuropbrengsten kunnen namelijk beschouwd worden als beroepsinkomsten, waardoor verhuurders meer belastingen moeten betalen. Dat blijkt uit een arrest van 9 november van het Grondwettelijk Hof. Kan dit zomaar?

De hogere rente heeft niet alleen gevolgen voor de koopmarkt, maar ook voor de private huurmarkt. Zowel projectontwikkelaars, particuliere en professionele verhuurders kijken momenteel de kat uit de boom, waardoor de huurmarkt op slot komt te zitten.

Wie een verbouwing aan zijn woning niet meldt aan ‘het kadaster’, riskeert voortaan een boete tot 3.000 euro. Dat is veel meer dan het maximum van 1.250 euro dat tot nog toe gangbaar was. Wat moet je precies aangeven?

In Vlaanderen nemen de transacties op de vastgoedmarkt dit jaar sterk af, zo blijkt uit de nieuwste Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat. De prijzen van huizen bleven over de eerste 9 maanden van het wel jaar stabiel. Enige nuance: energieverslindende panden zakken wel fel in prijs.

De Belgische huizenmarkt is Europees gezien de meest betaalbare, zo blijkt uit de ‘Deloitte Property Index’. Toch als je de prijs van woningen vergelijkt in functie van het brutoloon; België is daarmee van de derde plaats in 2022 naar de eerste plaats gesprongen inzake meest betaalbare woningen in Europa.

Na de Vlaamse woonbonus verdwijnt nu ook de federale belastingvermindering voor nieuwe vastgoedleningen na 1 januari 2024. Is het nu of nooit om een tweede verblijf te kopen? Fiscaal docent Koenraad Tranchet veegt enkele misverstanden van tafel en strooit met tips. “In de meeste gevallen kun je een bestaande lening ook lang na 2024 nog inbrengen...

Vanaf 23 november is het asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning. Volgens recente berichtgeving van de OVAM zijn ondertussen 39-kandidaat-asbestdeskundigen geslaagd in hun theoretisch- en praktijkexamen.

In het regeerakkoord van 30 september 2020 sprong in het kader van vastgoed alvast één zin in het oog: “In het kader van sociaal woningbeleid zal het verlaagd BTW-tarief van 6% voor de afbraak en heropbouw van gebouwen worden uitgebreid naar het hele Belgische grondgebied.”

Dit protocol bevat de regels waarbinnen een plaatsbezoek aan een pand kan plaatsvinden, gebaseerd op de toepasselijke wetgeving, de generieke gids om de verspreiding van Covid-19 op het werk tegen te gaan (beschikbaar op de website van de FOD Waso) en de sectorgids voor de vastgoedsector die raadpleegbaar is op de website van de FOD Economie.

Daniel Buschman is voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB Vlaanderen). Geen dag gaat voorbij of hij ervaart hoe belangrijk de baksteen voor de Vlaming is. Elke week krijg je zijn tips over kopen en verkopen, huren en verhuren, en het leven in een mede-eigendom.